Tværgade 6, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 183 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.520 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 183 m².1.451.922 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.026.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,38 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	38 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	45 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Skovvej 42, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	302 m	09-08-2026	1.320.000 kr.	7.293 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	475 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	408 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	536 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	586 m	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	285 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	378 m	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Solvænget 126, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	408 m	08-01-2026	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu