Sandbjergvej 6A

Villa · 237 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.190 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.173 kr/m².9.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 27.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-43,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.234.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,26 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.234.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2019Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.025.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 25 2970 Hørsholm	127 m²	283 m	28-11-2025	7.610.000 kr.	59.921 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	367 m	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	1,2 km	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	1,4 km	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	688 m	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	630 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	1,0 km	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	1,4 km	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	634 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	730 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu