Prisvurdering · 7600 Struer

Fjordglimt 3

Villa · 108 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.337 kr/m².917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordglimt gns: 8.647 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering763.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 107% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 720.751 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,37 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimt 5 7600 Struer	111 m²	16 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Fjordglimt 2 7600 Struer	115 m²	37 m	21-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	462 m	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	611 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	538 m	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²
Grønningen 21 7600 Struer	110 m²	851 m	19-03-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	708 m	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	785 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	600 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Ringgade 12 7600 Struer	114 m²	683 m	18-12-2023	995.000 kr.	8.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu