Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Fjeldstedsvej 14

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.571 kr/m².3.598.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjeldstedsvej gns: 27.143 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.322.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden sep. 2025
259k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.385.000 kr.I dag · vores estimat4.322.116 kr.Markedet · 1992861.376 kr.Markedet · 1993523.052 kr.Markedet · 19941.035.268 kr.Markedet · 1995971.628 kr.Markedet · 1996258.860 kr.Markedet · 1997989.860 kr.Markedet · 19981.182.844 kr.Markedet · 19991.061.928 kr.Markedet · 2000912.288 kr.Markedet · 2001442.900 kr.Markedet · 20021.347.620 kr.Markedet · 2003791.372 kr.Markedet · 20041.399.908 kr.Markedet · 20051.742.704 kr.Markedet · 20062.208.652 kr.Markedet · 20072.476.456 kr.Markedet · 20083.132.292 kr.Markedet · 20091.437.404 kr.Markedet · 20101.606.824 kr.Markedet · 20112.298.092 kr.Markedet · 20122.068.644 kr.Markedet · 20132.211.920 kr.Markedet · 20141.360.864 kr.Markedet · 20152.279.344 kr.Markedet · 20161.277.788 kr.Markedet · 20171.351.576 kr.Markedet · 20182.944.296 kr.Markedet · 20192.486.604 kr.Markedet · 20203.677.016 kr.Markedet · 20214.110.628 kr.Markedet · 20224.404.920 kr.Markedet · 20234.203.336 kr.Markedet · 20244.698.868 kr.Markedet · 20254.761.648 kr.Markedet · 20264.941.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.385.000 kr.
I dag · vores estimat
4.322.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjeldstedsvej 18
8680 Ry		163 m²45 m26-01-20263.120.000 kr.19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20
8680 Ry		163 m²63 m22-07-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 23
8680 Ry		154 m²85 m26-06-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Fjeldstedsvej 25
8680 Ry		148 m²103 m17-12-20254.595.000 kr.31.047 kr./m²
Fjeldstedsvej 15
8680 Ry		140 m²23 m17-03-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Fjeldstedsvej 34
8680 Ry		134 m²239 m10-04-20243.950.000 kr.29.478 kr./m²
Fjeldstedsvej 33
8680 Ry		130 m²179 m05-08-20243.150.000 kr.24.231 kr./m²
Fjeldstedsvej 12
8680 Ry		124 m²26 m01-01-20253.450.000 kr.27.823 kr./m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²121 m30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Baldersvej 3
8680 Ry		172 m²128 m21-10-20243.795.000 kr.22.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden