Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorparken 4, st. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
3755 m²
Bebygget areal
938 m²
Erhvervsareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.908 kr/m².2.509.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.754 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.803.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden jun. 2019
362k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.380.000 kr.22. jun. 20222.710.000 kr.I dag · vores estimat2.803.176 kr.Markedet · 1992850.115 kr.Markedet · 1993590.212 kr.Markedet · 1994702.027 kr.Markedet · 1995572.878 kr.Markedet · 1996651.309 kr.Markedet · 1997831.069 kr.Markedet · 19982.364.058 kr.Markedet · 19991.065.185 kr.Markedet · 20001.400.095 kr.Markedet · 20011.288.280 kr.Markedet · 20021.185.560 kr.Markedet · 20031.252.435 kr.Markedet · 20041.718.955 kr.Markedet · 20051.788.826 kr.Markedet · 20062.391.878 kr.Markedet · 20072.168.141 kr.Markedet · 20082.458.967 kr.Markedet · 20091.720.560 kr.Markedet · 20101.922.683 kr.Markedet · 20112.152.305 kr.Markedet · 20121.823.815 kr.Markedet · 20131.905.242 kr.Markedet · 20141.969.763 kr.Markedet · 20152.140.000 kr.Markedet · 20162.232.341 kr.Markedet · 20173.049.500 kr.Markedet · 20183.231.400 kr.Markedet · 20192.549.168 kr.Markedet · 20202.987.547 kr.Markedet · 20213.420.255 kr.Markedet · 20223.364.722 kr.Markedet · 20232.944.319 kr.Markedet · 20243.155.323 kr.Markedet · 20252.825.656 kr.Markedet · 20263.136.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
22. jun. 2022 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.803.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte2.380.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorparken 6, 1. th
8240 Risskov		107 m²13 m03-09-20252.400.000 kr.22.430 kr./m²
Kantorparken 14, 3. th
8240 Risskov		106 m²64 m13-10-20252.728.000 kr.25.736 kr./m²
Kantorparken 14, 2. th
8240 Risskov		106 m²64 m16-02-20251.865.000 kr.17.594 kr./m²
Kantorparken 14, 3. tv
8240 Risskov		116 m²64 m27-02-20252.498.000 kr.21.534 kr./m²
Kantorparken 10, 1. tv.
8240 Risskov		116 m²66 m12-06-20262.525.000 kr.21.767 kr./m²
Kantorparken 65, 1. tv
8240 Risskov		88 m²188 m15-06-20262.450.000 kr.27.841 kr./m²
Kantorparken 67, 1. th
8240 Risskov		88 m²226 m10-06-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Kantorparken 77, st. tv
8240 Risskov		88 m²258 m18-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Kantorparken 22, st. tv
8240 Risskov		86 m²124 m16-04-20252.800.000 kr.32.558 kr./m²
Kantorparken 26, st. tv
8240 Risskov		86 m²125 m20-08-20262.650.000 kr.30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden