Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Degnevangen 25

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.416 kr/m².4.139.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDegnevangen gns: 36.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.155.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden dec. 2017
452k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.495.000 kr.31. maj 20224.095.000 kr.I dag · vores estimat4.155.615 kr.Markedet · 1992729.936 kr.Markedet · 1993628.704 kr.Markedet · 1994735.486 kr.Markedet · 1995854.589 kr.Markedet · 1996949.938 kr.Markedet · 19971.061.271 kr.Markedet · 19981.049.505 kr.Markedet · 19991.288.488 kr.Markedet · 20001.209.789 kr.Markedet · 20011.470.417 kr.Markedet · 2002556.221 kr.Markedet · 20031.556.109 kr.Markedet · 20041.732.044 kr.Markedet · 20051.889.886 kr.Markedet · 20062.463.090 kr.Markedet · 20072.485.734 kr.Markedet · 20082.436.783 kr.Markedet · 20092.061.714 kr.Markedet · 20101.901.430 kr.Markedet · 20112.176.821 kr.Markedet · 20121.955.487 kr.Markedet · 20131.762.347 kr.Markedet · 20142.046.729 kr.Markedet · 20152.156.841 kr.Markedet · 20162.539.125 kr.Markedet · 20172.301.696 kr.Markedet · 20182.351.424 kr.Markedet · 20193.094.347 kr.Markedet · 20203.133.086 kr.Markedet · 20213.135.417 kr.Markedet · 20223.815.181 kr.Markedet · 20233.155.064 kr.Markedet · 20243.570.870 kr.Markedet · 20253.823.728 kr.Markedet · 20264.582.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.155.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnevangen 15
2750 Ballerup		109 m²98 m06-05-20253.953.000 kr.36.266 kr./m²
Degnevangen 17
2750 Ballerup		147 m²79 m28-01-20245.950.000 kr.40.476 kr./m²
Mosevej 23
2750 Ballerup		110 m²422 m15-01-20254.400.000 kr.40.000 kr./m²
Mosevej 24
2750 Ballerup		110 m²468 m13-08-20254.200.000 kr.38.182 kr./m²
Lindbjergvej 6A
2750 Ballerup		105 m²217 m02-02-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Nygårdsvej 57
2750 Ballerup		112 m²578 m18-01-20265.495.000 kr.49.062 kr./m²
Nyvangen 15
2750 Ballerup		108 m²482 m08-01-20263.850.000 kr.35.648 kr./m²
Nyvangen 5
2750 Ballerup		108 m²580 m29-12-20243.450.000 kr.31.944 kr./m²
Nygårdsvej 39A
2750 Ballerup		114 m²629 m22-10-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Nygårdsvej 21
2750 Ballerup		108 m²759 m25-03-20243.495.000 kr.32.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden