Østre Havevej 3

Rækkehus · 88 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².2.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 21.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-24,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.119.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.140.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havevej 35 8520 Lystrup	95 m²	54 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Østre Havevej 37 8520 Lystrup	95 m²	55 m	11-06-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Østre Havevej 43 8520 Lystrup	95 m²	59 m	15-06-2025	1.890.000 kr.	19.895 kr./m²
Østre Havevej 21 8520 Lystrup	100 m²	48 m	23-11-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Ellebæk Parkvej 112 8520 Lystrup	87 m²	655 m	22-07-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ellebæk Parkvej 120 8520 Lystrup	87 m²	686 m	31-01-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Ellebæk Parkvej 44 8520 Lystrup	87 m²	723 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Kildehaven 106 8520 Lystrup	81 m²	185 m	19-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Kildehaven 94 8520 Lystrup	81 m²	201 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²
Kildehaven 76 8520 Lystrup	81 m²	243 m	16-09-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu