Kongevejen 307

Villa · 54 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.110 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.967 kr/m².4.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 27.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.403.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,09 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 99B, Mørdrup 3060 Espergærde	72 m²	1,0 km	31-05-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Strandvejen 380B 3060 Espergærde	42 m²	2,5 km	30-08-2025	4.400.000 kr.	104.762 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	2,1 km	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Gammel Skovvej 6A 3060 Espergærde	81 m²	1,9 km	05-05-2026	6.650.000 kr.	82.099 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	2,0 km	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	2,4 km	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	1,8 km	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	2,0 km	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	2,0 km	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	2,0 km	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu