Banevænget 12, Nordenbro, 5932 Humble — Villa · 244 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.620 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1987. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1620 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.770 kr/m².2.704.684 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.740.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	690 m	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette 5932 Humble	250 m²	3,2 km	21-09-2025	2.495.000 kr.	9.980 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe 5932 Humble	298 m²	2,2 km	26-08-2024	2.900.000 kr.	9.732 kr./m²
Hedevejen 31, Nordenbro 5932 Humble	171 m²	1,9 km	21-12-2024	7.937.846 kr.	46.420 kr./m²
Sønderskovvej 20, Fodslette 5932 Humble	200 m²	3,1 km	22-12-2024	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	2,5 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	2,1 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	4,9 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	6,4 km	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	6,9 km	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu