Brobjerg Parkvej 33, st. tv, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 2959 m²
Bebygget areal: 939 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.613 kr/m².2.897.300 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.606.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 101, st. tv 8250 Egå	123 m²	302 m	06-05-2024	3.225.000 kr.	26.220 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, 2. mf 8250 Egå	121 m²	302 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Brobjerg Parkvej 67, st. mf 8250 Egå	114 m²	150 m	06-01-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, st. 1 8250 Egå	110 m²	131 m	10-04-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, 2. 4 8250 Egå	109 m²	131 m	12-08-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Brobjerg Parkvej 21, 1. 4 8250 Egå	107 m²	108 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Brobjerg Parkvej 41, st. tv 8250 Egå	94 m²	66 m	05-07-2024	2.798.000 kr.	29.766 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 2. tv 8250 Egå	94 m²	256 m	23-10-2023	2.675.000 kr.	28.457 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 1. mf 8250 Egå	91 m²	256 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, st. tv 8250 Egå	91 m²	259 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	33.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu