Akacievej 35, Fensmark

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 144 m².2.367.504 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.008.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	72 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	84 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	165 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	194 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark 4684 Holmegaard	143 m²	168 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Morbærvænget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	140 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Morbærvænget 10, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	151 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	280 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	142 m²	371 m	28-04-2024	1.455.000 kr.	10.246 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	322 m	18-10-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu