Rendsagervej 217

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.422 kr/m².4.015.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.275 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.865.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,48 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 130 2625 Vallensbæk	134 m²	257 m	05-11-2023	4.725.000 kr.	35.261 kr./m²
Rendsagervej 102 2625 Vallensbæk	134 m²	280 m	17-09-2024	3.920.000 kr.	29.254 kr./m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	338 m	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	360 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	448 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	458 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	574 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 269 2625 Vallensbæk	109 m²	122 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Rendsagervej 153 2625 Vallensbæk	109 m²	160 m	26-03-2026	5.200.000 kr.	47.706 kr./m²
Rendsagervej 131 2625 Vallensbæk	109 m²	200 m	12-08-2024	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu