Tranevej 8, Gershøj

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 120 m².2.044.080 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.484.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 12, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	42 m	24-07-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Tranevej 2 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	84 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Valdemarsvej 7, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	316 m	31-05-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Gershøj Havnevej 4, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	516 m	22-09-2024	3.176.000 kr.	26.033 kr./m²
Gershøj Havnevej 14B, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	118 m²	539 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Bovelgårdsvej 13, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	521 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Bovelgårdsvej 39, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	331 m	22-03-2026	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Gershøjvej 90, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	181 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Bovelgårdsvej 8, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	557 m	24-06-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Valdemarsvej 10, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	148 m²	316 m	19-05-2025	2.521.000 kr.	17.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu