Bellisvej 8

Fritidshus · 62 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 848 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.460 kr/m².1.860.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.766.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,93 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 970.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017okt.Ejerskifte970.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 2 8410 Rønde	99 m²	68 m	21-12-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Søren Møllersvej 4, Følle 8410 Rønde	62 m²	401 m	06-04-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Løvsangervej 10 8410 Rønde	63 m²	368 m	02-02-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Løvsangervej 4 8410 Rønde	63 m²	399 m	12-07-2026	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Blombjergvej 2 8410 Rønde	64 m²	316 m	24-09-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Sneppevej 3 8410 Rønde	61 m²	469 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	472 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²
Snerlevej 6 8410 Rønde	57 m²	96 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Strandvejen 82, Følle 8410 Rønde	60 m²	583 m	16-05-2025	2.620.000 kr.	43.667 kr./m²
Løvsangervej 7 8410 Rønde	66 m²	354 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu