Gæslingevej 15, Langesø, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.588 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.200 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 126 m².3.624.642 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.124.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2005Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	630 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Gæslingevej 18, Langesø 3080 Tikøb	143 m²	120 m	14-10-2025	3.670.000 kr.	25.664 kr./m²
Gæslingevej 19, Langesø 3080 Tikøb	68 m²	72 m	11-07-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	610 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Esrumvej 417A, Plejelt 3080 Tikøb	122 m²	727 m	29-05-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	519 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	929 m	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Rørsangervej 19, Langesø 3080 Tikøb	116 m²	921 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	744 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Dalevænget 42, Dale 3080 Tikøb	138 m²	1,0 km	08-04-2024	860.000 kr.	6.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu