Ouskær 26A, Andkær

Landejendom · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 21.611 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 21611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.858 kr/m².2.700.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOuskær gns: 16.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 8.600 kr/m²+86,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.981.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (landejendom)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1998Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen Skovvej 2, Andkær Skov 7080 Børkop	116 m²	1,8 km	05-02-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglekærvej 124, Sellerup 7080 Børkop	149 m²	3,2 km	13-08-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Højgårdsvej 101, Gårslev Vmk 7080 Børkop	170 m²	5,5 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Nebbe Møllevej 104, Gårslev 7080 Børkop	140 m²	7,4 km	19-08-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Industrivej 110 7080 Børkop	171 m²	5,7 km	23-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Mølle Skovvej 110, Brøndsted Mk 7080 Børkop	208 m²	5,4 km	01-12-2024	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Søndermarksvej 110, Skærup 7080 Børkop	250 m²	3,8 km	13-04-2026	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu