Vestervang 1, Fløng

Villa · 183 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.706 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1706 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 183 m².5.061.780 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.417.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 2B, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	62 m	16-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng 2640 Hedehusene	128 m²	58 m	19-11-2025	4.522.000 kr.	35.328 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	154 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	154 m	27-03-2024	3.376.500 kr.	26.587 kr./m²
Vestervang 4, Fløng 2640 Hedehusene	112 m²	25 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	86 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	360 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	436 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng 2640 Hedehusene	182 m²	584 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	196 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu