Mørkhøjvej 144N

Villa · 59 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 512 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.077 kr/m².3.939.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørkhøjvej gns: 38.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.795.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.195.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkhøjvej 144E 2860 Søborg	59 m²	20 m	28-11-2023	2.275.000 kr.	38.559 kr./m²
Ilbjerg Alle 24 2860 Søborg	68 m²	393 m	17-06-2026	4.850.000 kr.	71.324 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	832 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	306 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	936 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	820 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Lillegårds Alle 25 2860 Søborg	84 m²	300 m	25-05-2026	5.267.600 kr.	62.710 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	408 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	367 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Espevangen 14 2860 Søborg	68 m²	3,3 km	09-07-2025	3.395.000 kr.	49.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu