Holmevænget 9, Holme-Olstrup

Villa · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 108 m².1.412.748 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.476.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,14 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	33 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	344 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	352 m	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	117 m²	265 m	15-08-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	833 m	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Petersmindevej 23, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	30 m	18-04-2024	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	796 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Petersmindevej 17, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	63 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Petersmindevej 108, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	150 m	31-03-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Petersmindevej 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	175 m	15-11-2023	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu