Egevej 14

Fritidshus · 65 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.162 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.216 kr/m².1.147.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 29.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 16.695 kr/m²+76,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.716.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,45 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	72 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	141 m	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	204 m	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Ulvsundvej 16 4771 Kalvehave	58 m²	255 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Ulvsundvej 17 4771 Kalvehave	57 m²	251 m	19-06-2026	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Ulvsundvej 20 4771 Kalvehave	55 m²	214 m	05-08-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	284 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	350 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	282 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Birkevej 1 4771 Kalvehave	42 m²	197 m	05-10-2023	630.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu