Grønlandsparken 54E, 6715 Esbjerg N — Rækkehus · 49 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.347 kr/m².1.009.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsparken gns: 13.679 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 14.730 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering722.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsparken 52B 6715 Esbjerg N	49 m²	26 m	21-04-2024	630.000 kr.	12.857 kr./m²
Grønlandsparken 50H 6715 Esbjerg N	31 m²	43 m	27-03-2025	300.000 kr.	9.677 kr./m²
Grønlandsparken 56F 6715 Esbjerg N	31 m²	47 m	23-10-2025	315.000 kr.	10.161 kr./m²
Grønlandsparken 58C 6715 Esbjerg N	71 m²	19 m	17-11-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Grønlandsparken 58A 6715 Esbjerg N	71 m²	29 m	10-06-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Grønlandsparken 66A 6715 Esbjerg N	71 m²	57 m	16-04-2025	1.254.000 kr.	17.662 kr./m²
Grønlandsparken 44A 6715 Esbjerg N	71 m²	66 m	14-01-2025	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²
Grønlandsparken 38A 6715 Esbjerg N	71 m²	104 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grønlandsparken 26C 6715 Esbjerg N	71 m²	150 m	01-07-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Grønlandsparken 32A 6715 Esbjerg N	86 m²	126 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu