Viborg Hovedvej 97, Hammer

Landejendom · 211 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 477.850 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 477850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 831.200 kr.
Offentlig grundværdi: 831.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².2.835.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborg gns: 24.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 9.755 kr/m²+148,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)477850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.070.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.070.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	2,6 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring 7160 Tørring	115 m²	652 m	01-10-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	3,1 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	5,4 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	5,3 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	5,6 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	5,6 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	5,0 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	7,6 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	8,5 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu