Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nedertoften 22, Tapdrup

Villa · 155 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.440 kr/m².2.493.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.990.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden apr. 2021
568k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.250.000 kr.30. nov. 20211.093.042 kr.30. apr. 20222.320.000 kr.I dag · vores estimat2.990.118 kr.Markedet · 1992763.065 kr.Markedet · 1993567.920 kr.Markedet · 1994691.145 kr.Markedet · 1995699.360 kr.Markedet · 1996734.390 kr.Markedet · 19971.010.290 kr.Markedet · 1998916.205 kr.Markedet · 19991.074.770 kr.Markedet · 2000852.190 kr.Markedet · 2001985.800 kr.Markedet · 20021.068.570 kr.Markedet · 20031.109.180 kr.Markedet · 20041.178.775 kr.Markedet · 20051.134.445 kr.Markedet · 20061.345.710 kr.Markedet · 20071.654.780 kr.Markedet · 20081.831.790 kr.Markedet · 20091.618.510 kr.Markedet · 20101.666.560 kr.Markedet · 20111.985.550 kr.Markedet · 20121.616.960 kr.Markedet · 20131.536.670 kr.Markedet · 20141.736.155 kr.Markedet · 20151.768.085 kr.Markedet · 20161.679.425 kr.Markedet · 20171.884.645 kr.Markedet · 20182.005.080 kr.Markedet · 20191.740.960 kr.Markedet · 20202.164.885 kr.Markedet · 20212.278.190 kr.Markedet · 20222.588.035 kr.Markedet · 20232.554.400 kr.Markedet · 20242.538.745 kr.Markedet · 20252.632.055 kr.Markedet · 20262.495.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.093.042 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.093.042 kr.
  • apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1996Bygget
  • 1995nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup
8800 Viborg		151 m²449 m28-04-20252.945.000 kr.19.503 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup
8800 Viborg		146 m²193 m24-02-20251.625.000 kr.11.130 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup
8800 Viborg		161 m²397 m18-05-20262.260.000 kr.14.037 kr./m²
Kokærvænget 16
8800 Viborg		157 m²609 m30-04-20253.240.000 kr.20.637 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup
8800 Viborg		164 m²475 m20-08-20252.995.000 kr.18.262 kr./m²
Gl. Vibækvej 20
8800 Viborg		138 m²400 m05-11-20251.600.000 kr.11.594 kr./m²
Engvej 13
8800 Viborg		180 m²353 m26-12-20243.850.000 kr.21.389 kr./m²
Tapdrupvej 73
8800 Viborg		126 m²284 m15-11-20241.470.000 kr.11.667 kr./m²
Kokær 8
8800 Viborg		188 m²460 m01-09-20242.700.000 kr.14.362 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup
8800 Viborg		190 m²381 m23-09-20242.245.000 kr.11.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden