Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Maribovej 279

Villa · 133 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.680 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.520 kr/m².1.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 8.721 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.796.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-99,07 pct. siden maj 2025
251k48,5M96,8M145,1M193,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 2025193.438.580 kr.I dag · vores estimat1.796.206 kr.Markedet · 1992456.589 kr.Markedet · 1993401.128 kr.Markedet · 1994584.003 kr.Markedet · 1995438.767 kr.Markedet · 1996444.486 kr.Markedet · 1997370.671 kr.Markedet · 1998559.531 kr.Markedet · 1999677.103 kr.Markedet · 2000790.419 kr.Markedet · 2001728.175 kr.Markedet · 2002623.637 kr.Markedet · 2003783.104 kr.Markedet · 2004620.711 kr.Markedet · 20051.010.002 kr.Markedet · 2006791.616 kr.Markedet · 20071.111.348 kr.Markedet · 20081.100.309 kr.Markedet · 2009867.559 kr.Markedet · 20101.043.784 kr.Markedet · 2011788.823 kr.Markedet · 2012498.750 kr.Markedet · 2013557.802 kr.Markedet · 2014588.126 kr.Markedet · 2015640.794 kr.Markedet · 2016525.616 kr.Markedet · 2017464.303 kr.Markedet · 2018926.611 kr.Markedet · 2019577.353 kr.Markedet · 2020852.530 kr.Markedet · 2021848.407 kr.Markedet · 2022673.512 kr.Markedet · 2023826.462 kr.Markedet · 2024768.740 kr.Markedet · 2025939.911 kr.Markedet · 2026646.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
193.438.580 kr.
I dag · vores estimat
1.796.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025majSolgt, andet193.438.580 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maribovej 101
4900 Nakskov		158 m²4,4 km01-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Maribovej 137
4900 Nakskov		96 m²4,1 km09-10-2024520.000 kr.5.417 kr./m²
Louisevænget 16
4900 Nakskov		130 m²3,3 km05-10-2023695.000 kr.5.346 kr./m²
Amalievænget 14
4900 Nakskov		128 m²3,5 km15-05-2025695.000 kr.5.430 kr./m²
Friheden 11
4900 Nakskov		135 m²3,7 km10-09-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²1,3 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²
Plougsvej 5
4900 Nakskov		139 m²3,6 km12-02-2024920.000 kr.6.619 kr./m²
Marievænget 12
4900 Nakskov		140 m²3,7 km04-07-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²
Friheden 23
4900 Nakskov		140 m²3,7 km19-06-2024745.000 kr.5.321 kr./m²
Haraldsvej 2D
4900 Nakskov		126 m²3,8 km29-06-20261.050.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden