Haderslevvej 44, 6760 Ribe — Villa · 72 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.755 kr/m².1.540.061 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.093.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,50 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, andet200.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	85 m	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	1,8 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	1,1 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	1,5 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	1,6 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	1,6 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	1,3 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	2,6 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	1,3 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	1,8 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu