Menu
For mæglere Log ind
Gamlevældevej 6, Østerlars
E

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Gamlevældevej 6, Østerlars

Villa · 99 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
538.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 99 m².992.178 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering461.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 618.765 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,86 pct. siden aug. 2022
113k1,2M2,2M3,3M4,3M1996199920022005200820112014201720202023202631. aug. 2022640.000 kr.I dag · vores estimat461.726 kr.Markedet · 1996251.559 kr.Markedet · 1997184.041 kr.Markedet · 1998348.183 kr.Markedet · 1999338.877 kr.Markedet · 2000633.402 kr.Markedet · 2001422.235 kr.Markedet · 2002342.342 kr.Markedet · 2003873.576 kr.Markedet · 2004507.177 kr.Markedet · 2005756.162 kr.Markedet · 2006973.269 kr.Markedet · 20071.098.702 kr.Markedet · 2008572.517 kr.Markedet · 20091.906.146 kr.Markedet · 20101.079.892 kr.Markedet · 2011793.386 kr.Markedet · 2012299.376 kr.Markedet · 20131.022.967 kr.Markedet · 2014479.061 kr.Markedet · 2015471.438 kr.Markedet · 2016389.664 kr.Markedet · 2017929.808 kr.Markedet · 20181.277.100 kr.Markedet · 2019794.970 kr.Markedet · 20201.048.410 kr.Markedet · 2021871.101 kr.Markedet · 20221.859.418 kr.Markedet · 20231.074.645 kr.Markedet · 20241.662.012 kr.Markedet · 2025908.820 kr.Markedet · 20261.668.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
461.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamlevældevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		129 m²63 m14-06-2026725.000 kr.5.620 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars
3760 Gudhjem		106 m²457 m16-04-2025900.000 kr.8.491 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²458 m14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²223 m27-05-2026935.000 kr.6.233 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars
3760 Gudhjem		109 m²4,0 km24-06-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Lille Jernkaasvej 1A, 1., Gudhjem
3760 Gudhjem		116 m²4,6 km23-10-20262.995.000 kr.25.819 kr./m²
Løkkegade 4, Gudhjem
3760 Gudhjem		110 m²5,3 km23-07-20261.595.000 kr.14.500 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²4,6 km22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²2,3 km04-07-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²5,4 km05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden