Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sønderballe Hoved 1

Landejendom · 409 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 409 m², grund på 8.067 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
409 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
8067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².3.964.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk409 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.791.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,83 pct. siden maj 2022
802k7,7M14,6M21,5M28,4M19921997200220062010201420182022202623. maj 20221.925.000 kr.I dag · vores estimat5.791.044 kr.Markedet · 19922.126.800 kr.Markedet · 1994862.990 kr.Markedet · 19957.505.968 kr.Markedet · 19962.562.794 kr.Markedet · 19972.814.329 kr.Markedet · 19993.032.735 kr.Markedet · 20007.078.972 kr.Markedet · 20016.215.164 kr.Markedet · 20024.276.095 kr.Markedet · 20032.498.990 kr.Markedet · 20044.062.188 kr.Markedet · 20055.388.984 kr.Markedet · 20064.928.450 kr.Markedet · 20073.960.756 kr.Markedet · 20086.501.055 kr.Markedet · 20093.886.318 kr.Markedet · 20105.165.261 kr.Markedet · 20116.544.000 kr.Markedet · 201210.159.560 kr.Markedet · 20133.060.547 kr.Markedet · 201419.713.391 kr.Markedet · 20153.004.514 kr.Markedet · 20163.505.539 kr.Markedet · 20179.673.259 kr.Markedet · 20184.248.692 kr.Markedet · 20197.445.845 kr.Markedet · 20201.649.088 kr.Markedet · 20216.117.413 kr.Markedet · 20227.125.189 kr.Markedet · 20237.040.935 kr.Markedet · 202420.525.256 kr.Markedet · 202513.343.216 kr.Markedet · 20267.494.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 409 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.791.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²153 m13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²4,0 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²6,1 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²7,5 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²6,1 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²8,5 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²11,3 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²9,3 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²9,8 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²9,4 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden