Vandværksvej 13, 7673 Harboøre — Villa · 141 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.414 kr/m².624.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 3.085 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering469.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 19 7673 Harboøre	136 m²	78 m	09-06-2026	260.000 kr.	1.912 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	139 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	139 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	114 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	541 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Nørregade 2B 7673 Harboøre	139 m²	615 m	30-10-2023	600.000 kr.	4.317 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	729 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	923 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	630 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	142 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu