Gefions Alle 6

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 477 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.765 kr/m².1.430.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefions gns: 11.714 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.200.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	189 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	202 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	392 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	214 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Begonievej 6 6705 Esbjerg Ø	96 m²	383 m	22-10-2024	1.798.000 kr.	18.729 kr./m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	472 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Nellikevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	334 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Liljevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	340 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	428 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Liljevej 13 6705 Esbjerg Ø	98 m²	346 m	07-06-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu