Enghaven 8

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.366 kr/m².1.901.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 10.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.950.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. jan. 2014 · Alm. Salg: 777.845 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
2014jan.Ejerskifte777.845 kr.
2004jan.Ejerskifte640.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 5 4230 Skælskør	159 m²	121 m	16-02-2025	1.604.500 kr.	10.091 kr./m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	53 m	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	99 m	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	170 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	422 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	345 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	247 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	469 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Skovbrynet 5 4230 Skælskør	152 m²	396 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Skytteengen 27 4230 Skælskør	150 m²	308 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu