Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4050 Skibby

Nyvej 7A

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.259 kr/m².2.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 15.183 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.145.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden maj 2022
259k832k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.695.000 kr.I dag · vores estimat2.145.055 kr.Markedet · 1992622.700 kr.Markedet · 1993545.220 kr.Markedet · 1994566.930 kr.Markedet · 1995479.180 kr.Markedet · 1996738.920 kr.Markedet · 1997595.790 kr.Markedet · 1998868.400 kr.Markedet · 1999936.390 kr.Markedet · 2000258.830 kr.Markedet · 2001398.970 kr.Markedet · 2002420.290 kr.Markedet · 20031.213.550 kr.Markedet · 20041.208.220 kr.Markedet · 20051.231.880 kr.Markedet · 20061.539.720 kr.Markedet · 20071.797.770 kr.Markedet · 20082.214.290 kr.Markedet · 20092.497.950 kr.Markedet · 20101.360.450 kr.Markedet · 20111.333.020 kr.Markedet · 20121.580.150 kr.Markedet · 20131.129.180 kr.Markedet · 20141.155.180 kr.Markedet · 20151.111.110 kr.Markedet · 20161.142.960 kr.Markedet · 20171.643.720 kr.Markedet · 20181.171.300 kr.Markedet · 20191.705.600 kr.Markedet · 20201.700.010 kr.Markedet · 20211.961.960 kr.Markedet · 20222.013.700 kr.Markedet · 20231.786.590 kr.Markedet · 20242.202.720 kr.Markedet · 20251.974.700 kr.Markedet · 20261.945.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.145.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 30
4050 Skibby		105 m²214 m26-05-20262.100.000 kr.20.000 kr./m²
Nyvej 9
4050 Skibby		90 m²81 m29-02-20241.550.000 kr.17.222 kr./m²
Hovedgaden 80B
4050 Skibby		130 m²205 m21-04-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Røgerupvej 15
4050 Skibby		128 m²116 m29-05-20262.795.000 kr.21.836 kr./m²
Bellisvej 17
4050 Skibby		130 m²323 m09-11-20252.465.000 kr.18.962 kr./m²
Bakager 2
4050 Skibby		130 m²352 m07-09-20263.100.000 kr.23.846 kr./m²
Bellisvej 15
4050 Skibby		128 m²311 m23-06-20251.695.000 kr.13.242 kr./m²
Irisvej 1
4050 Skibby		135 m²192 m12-06-20262.900.000 kr.21.481 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²405 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Rosenhaven 28
4050 Skibby		128 m²420 m04-06-20262.375.000 kr.18.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden