Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Strandvejen 52, Vester Åby

Landejendom · 191 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 303.862 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
303862 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.556 kr/m².2.514.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)303862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.582.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 349
5600 Faaborg		154 m²1,0 km12-11-20232.150.000 kr.13.961 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby
5600 Faaborg		222 m²1,3 km04-07-20241.500.000 kr.6.757 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup
5600 Faaborg		189 m²2,7 km20-09-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		212 m²3,1 km20-03-20243.060.000 kr.14.434 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²3,5 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup
5600 Faaborg		134 m²2,2 km14-05-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²4,8 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Svendborgvej 229
5600 Faaborg		141 m²4,3 km13-08-20241.830.000 kr.12.979 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²7,7 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		150 m²6,4 km09-12-20242.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden