Karlstrup Strandvej 23

Villa · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.209 kr/m².4.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrup gns: 39.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.474.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,58 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	18 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	59 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Tangvej 14 2680 Solrød Strand	120 m²	333 m	01-04-2024	9.600.000 kr.	80.000 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	582 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	522 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	632 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	862 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	739 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	880 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	475 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu