Trøderupvej 31, Stenhøj

Landejendom · 404 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 404 m², grund på 67.616 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 67616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².2.828.405 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.875.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2022 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	801 m	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	4,2 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	5,4 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	6,3 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	7,2 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	7,8 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	8,1 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	9,6 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	8,4 km	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	8,4 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu