Emmelstenvej 14, Bakkerne, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 4.690 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 4690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.140 kr/m².1.351.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.109.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,08 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.736.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.736.000 kr.
2002okt.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmelstenvej 37, Bakkerne 7884 Fur	86 m²	542 m	19-05-2025	1.220.000 kr.	14.186 kr./m²
Emmelstenvej 26, Bakkerne 7884 Fur	108 m²	207 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	2,4 km	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Gammelgårdsvej 4, Anshede 7884 Fur	79 m²	572 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Lundemark 6, Ulsted 7884 Fur	67 m²	2,5 km	22-02-2026	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Færkerhedevej 6, Færker Vig 7884 Fur	60 m²	3,5 km	28-04-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Færkerhedevej 14, Færker Vig 7884 Fur	54 m²	3,6 km	15-09-2026	1.559.000 kr.	28.870 kr./m²
Engelstskovvej 31, Færker Vig 7884 Fur	58 m²	3,9 km	01-10-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Ulstedvej 33, Ulsted 7884 Fur	69 m²	2,7 km	06-04-2025	899.000 kr.	13.029 kr./m²
Skovtved 1, Ulsted 7884 Fur	70 m²	3,0 km	20-03-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu