Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Nicolajvej 8

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 354 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.800 kr/m².6.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNicolajvej gns: 43.421 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²+32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.985.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,13 pct. siden jul. 2022
687k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat5.985.802 kr.Markedet · 1992899.976 kr.Markedet · 1993771.960 kr.Markedet · 1994916.440 kr.Markedet · 19951.080.072 kr.Markedet · 19961.097.376 kr.Markedet · 19971.268.568 kr.Markedet · 19981.455.216 kr.Markedet · 19991.745.184 kr.Markedet · 20001.798.440 kr.Markedet · 20011.822.800 kr.Markedet · 20022.067.240 kr.Markedet · 20032.084.208 kr.Markedet · 20041.867.992 kr.Markedet · 20052.348.304 kr.Markedet · 20063.227.448 kr.Markedet · 20073.482.976 kr.Markedet · 20083.007.704 kr.Markedet · 20092.774.352 kr.Markedet · 20102.126.544 kr.Markedet · 20112.323.440 kr.Markedet · 20122.115.624 kr.Markedet · 20132.311.344 kr.Markedet · 20142.101.176 kr.Markedet · 20152.232.888 kr.Markedet · 20162.795.352 kr.Markedet · 20173.137.736 kr.Markedet · 20183.220.728 kr.Markedet · 20193.450.888 kr.Markedet · 20203.525.816 kr.Markedet · 20213.989.664 kr.Markedet · 20224.457.208 kr.Markedet · 20233.764.376 kr.Markedet · 20244.341.624 kr.Markedet · 20254.452.168 kr.Markedet · 20264.789.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.985.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nicolajvej 12
4600 Køge		125 m²54 m06-05-20245.250.000 kr.42.000 kr./m²
Nicolajvej 11
4600 Køge		92 m²79 m30-06-20264.150.000 kr.45.109 kr./m²
Nicolajvej 11
4600 Køge		92 m²79 m20-05-20264.150.000 kr.45.109 kr./m²
Nicolajvej 14
4600 Køge		292 m²69 m31-07-20246.200.000 kr.21.233 kr./m²
Astersvej 16
4600 Køge		164 m²219 m03-12-20256.325.000 kr.38.567 kr./m²
Vordingborgvej 21
4600 Køge		168 m²481 m22-09-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Irisvej 4
4600 Køge		163 m²328 m10-08-20244.800.000 kr.29.448 kr./m²
Diget 11
4600 Køge		167 m²533 m09-12-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²511 m20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Grundtvigsvej 16
4600 Køge		171 m²497 m22-07-202610.400.000 kr.60.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden