Bigårdsvej 24, Ejby

Villa · 317 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.273 m², 10 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 317 m².6.096.227 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.245.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2021apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	153 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	188 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Bigårdsvej 50 4070 Kirke Hyllinge	172 m²	204 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Bigårdsvej 57, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	224 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Bigårdsvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	221 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Ebbevænget 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	269 m²	1,2 km	10-05-2025	5.875.000 kr.	21.840 kr./m²
Ejby Strandvej 9A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	379 m²	962 m	10-11-2023	13.200.000 kr.	34.828 kr./m²
Kjøbmagergade 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	300 m²	2,4 km	16-12-2025	4.010.000 kr.	13.367 kr./m²
Præstemarksvej 15 4070 Kirke Hyllinge	315 m²	3,2 km	03-11-2024	1.100.000 kr.	3.492 kr./m²
Ejby Strandvej 14, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	274 m	24-01-2025	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu