Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Klampenborgvej 53

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.226 kr/m².2.479.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.725.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,95 pct. siden mar. 2026
437k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.095.000 kr.I dag · vores estimat2.725.154 kr.Markedet · 1992466.082 kr.Markedet · 1993475.940 kr.Markedet · 1994501.592 kr.Markedet · 1995514.206 kr.Markedet · 1996486.540 kr.Markedet · 1997604.518 kr.Markedet · 1998567.948 kr.Markedet · 1999661.652 kr.Markedet · 2000787.474 kr.Markedet · 2001920.292 kr.Markedet · 2002895.594 kr.Markedet · 2003949.442 kr.Markedet · 20041.031.380 kr.Markedet · 2005971.808 kr.Markedet · 20061.151.266 kr.Markedet · 20071.364.538 kr.Markedet · 20081.418.280 kr.Markedet · 20091.406.408 kr.Markedet · 20101.463.330 kr.Markedet · 20111.251.860 kr.Markedet · 20121.195.256 kr.Markedet · 20131.334.540 kr.Markedet · 20141.164.622 kr.Markedet · 20151.219.000 kr.Markedet · 20161.056.820 kr.Markedet · 20171.299.560 kr.Markedet · 20181.327.544 kr.Markedet · 20191.504.564 kr.Markedet · 20201.617.878 kr.Markedet · 20211.708.084 kr.Markedet · 20221.744.548 kr.Markedet · 20231.694.728 kr.Markedet · 20241.964.074 kr.Markedet · 20252.003.718 kr.Markedet · 20262.307.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.725.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 46
5700 Svendborg		108 m²37 m03-12-20252.595.000 kr.24.028 kr./m²
Klampenborgvej 6
5700 Svendborg		112 m²350 m30-11-20233.295.000 kr.29.420 kr./m²
Klampenborgvej 47
5700 Svendborg		197 m²44 m27-05-20254.400.000 kr.22.335 kr./m²
Sandhøj 6
5700 Svendborg		104 m²508 m22-01-20261.850.000 kr.17.788 kr./m²
Fruerstuevej 66
5700 Svendborg		109 m²509 m07-02-20241.850.000 kr.16.972 kr./m²
Linkensvænge 9B
5700 Svendborg		109 m²523 m17-06-20262.650.000 kr.24.312 kr./m²
Fruerstuevej 45
5700 Svendborg		111 m²497 m09-11-20252.225.000 kr.20.045 kr./m²
Sanddalsvænget 10F
5700 Svendborg		102 m²584 m06-05-20252.075.000 kr.20.343 kr./m²
Sanddalsvænget 28
5700 Svendborg		104 m²762 m24-06-20251.900.000 kr.18.269 kr./m²
Glarmestervej 47
5700 Svendborg		104 m²795 m18-11-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden