Munkevænget 9

Villa · 167 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.395 kr/m².4.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 29.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-28,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.064.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,84 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.050.131 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.064.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.900.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.050.131 kr.
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 16 8250 Egå	105 m²	148 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	64 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Munkebakkevej 36 8250 Egå	169 m²	217 m	21-12-2025	3.650.000 kr.	21.598 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	343 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	346 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	241 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	89 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	110 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	145 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	29 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu