Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Koriandervænget 2, Kirkendrup

Villa · 209 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
861 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 209 m².4.247.089 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 2585% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010 · Energimærke B+12,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.888.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden feb. 2004
186k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2004186.000 kr.30. jun. 20224.995.000 kr.I dag · vores estimat5.888.218 kr.Markedet · 19921.004.454 kr.Markedet · 1993698.060 kr.Markedet · 19941.077.395 kr.Markedet · 19951.166.011 kr.Markedet · 19961.322.970 kr.Markedet · 19971.416.602 kr.Markedet · 19981.579.413 kr.Markedet · 19991.507.308 kr.Markedet · 20001.299.980 kr.Markedet · 20011.782.561 kr.Markedet · 20021.474.077 kr.Markedet · 20031.397.792 kr.Markedet · 20041.693.109 kr.Markedet · 20051.554.542 kr.Markedet · 20062.513.434 kr.Markedet · 20073.352.569 kr.Markedet · 20082.734.765 kr.Markedet · 20092.865.808 kr.Markedet · 20102.713.029 kr.Markedet · 20112.717.000 kr.Markedet · 20122.169.420 kr.Markedet · 20132.082.058 kr.Markedet · 20142.517.405 kr.Markedet · 20152.374.031 kr.Markedet · 20163.004.793 kr.Markedet · 20172.501.939 kr.Markedet · 20183.142.524 kr.Markedet · 20192.675.200 kr.Markedet · 20203.148.167 kr.Markedet · 20213.401.057 kr.Markedet · 20223.344.000 kr.Markedet · 20233.400.430 kr.Markedet · 20243.519.978 kr.Markedet · 20253.976.016 kr.Markedet · 20264.516.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
186.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.888.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005Bygget
  • 2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005186.000 kr.
  • 1996jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
  • 1991dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
  • 1987jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
  • 1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup
5270 Odense N		213 m²621 m04-04-20243.150.000 kr.14.789 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup
5270 Odense N		230 m²123 m11-03-20244.335.000 kr.18.848 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup
5270 Odense N		191 m²373 m09-04-20244.925.000 kr.25.785 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup
5270 Odense N		196 m²590 m05-05-20242.500.000 kr.12.755 kr./m²
Timianvej 7, Kirkendrup
5270 Odense N		178 m²212 m19-12-20244.175.000 kr.23.455 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²1,4 km24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup
5270 Odense N		184 m²522 m09-06-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup
5270 Odense N		180 m²418 m06-04-20254.150.000 kr.23.056 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²1,5 km10-08-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²1,2 km31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden