Ahornvej 26, Fensmark

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 197 m².3.239.271 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.687.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,89 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	161 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	42 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	55 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	140 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	188 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	116 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	331 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	467 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	350 m	08-07-2024	2.228.000 kr.	11.604 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	228 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu