Porsbakken 3

Villa · 133 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.282 kr/m².1.340.900 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.545.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,61 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 901.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte901.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakken 1 7330 Brande	116 m²	42 m	08-08-2026	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Rønne Allé 12 7330 Brande	136 m²	441 m	12-10-2025	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Engtoften 41 7330 Brande	132 m²	693 m	25-04-2024	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Bjerglide 29 7330 Brande	124 m²	230 m	23-01-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	851 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Tinghøjvej 2A 7330 Brande	131 m²	809 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Poppelvej 17 7330 Brande	131 m²	809 m	18-10-2024	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	901 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Ågade 3A 7330 Brande	138 m²	698 m	15-01-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	822 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu