Svinget 5

Villa · 195 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.189 m², 4 værelser, opført i 1848, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.834 kr/m².1.845.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 14.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.019 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.176.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 12 6960 Hvide Sande	170 m²	39 m	10-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Svinget 12 6960 Hvide Sande	170 m²	39 m	28-04-2025	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Parallelvej 59 6960 Hvide Sande	195 m²	168 m	28-12-2023	1.760.000 kr.	9.026 kr./m²
Jannavej 7 6960 Hvide Sande	193 m²	314 m	21-06-2024	2.373.000 kr.	12.295 kr./m²
Jannavej 16 6960 Hvide Sande	191 m²	265 m	01-12-2024	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Apollovej 62 6960 Hvide Sande	201 m²	331 m	25-06-2026	1.295.000 kr.	6.443 kr./m²
Kaniavej 25 6960 Hvide Sande	196 m²	554 m	07-05-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Lærkevej 1C 6960 Hvide Sande	189 m²	422 m	25-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Apollovej 130 6960 Hvide Sande	203 m²	360 m	23-11-2023	1.350.000 kr.	6.650 kr./m²
Apollovej 112 6960 Hvide Sande	187 m²	363 m	03-06-2025	1.998.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu