Svendborggade 14, 3. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 943 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.778 kr/m².5.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborggade gns: 67.901 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.593.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.954.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.593.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.954.000 kr.
2023nov.Ejerskifte4.750.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborggade 14, 2. th 2100 København Ø	81 m²	0 m	04-03-2025	5.800.000 kr.	71.605 kr./m²
Svendborggade 14, 4. th 2100 København Ø	81 m²	0 m	17-02-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Svendborggade 14, 5. th 2100 København Ø	72 m²	0 m	21-02-2026	6.150.000 kr.	85.417 kr./m²
Svendborggade 16, 4. th 2100 København Ø	59 m²	18 m	06-11-2024	3.560.000 kr.	60.339 kr./m²
Svendborggade 16, 5. tv 2100 København Ø	58 m²	18 m	30-03-2025	3.480.000 kr.	60.000 kr./m²
Løgstørgade 35, st. 2100 København Ø	81 m²	52 m	23-08-2025	5.800.000 kr.	71.605 kr./m²
Korsørgade 38, 2. th 2100 København Ø	81 m²	204 m	04-05-2026	7.765.000 kr.	95.864 kr./m²
Løgstørgade 40, 4. th 2100 København Ø	83 m²	68 m	23-06-2025	6.300.000 kr.	75.904 kr./m²
Silkeborggade 30, 3. tv 2100 København Ø	80 m²	173 m	12-10-2024	5.200.000 kr.	65.000 kr./m²
Korsørgade 8, 5. 1 2100 København Ø	82 m²	203 m	29-10-2024	5.260.000 kr.	64.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu