Ingemannsvej 32, Elling

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 148 m².1.125.688 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.202.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	185 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	194 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	171 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Kingosvej 31, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	207 m	19-02-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Vestergårdsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	152 m²	262 m	05-10-2024	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Kingosvej 36, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	263 m	22-12-2024	1.120.000 kr.	7.320 kr./m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	266 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	292 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	205 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Grundtvigsvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	130 m	18-06-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu