Krekærtoften 46

Villa · 133 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 201 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.967 kr/m².2.991.600 kr.
2Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering3.868.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	321 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	954 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	1,1 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	378 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	385 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	1,2 km	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Serinelunden 4 8340 Malling	150 m²	260 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	917 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Østergårdsvej 103 8340 Malling	129 m²	1,2 km	24-10-2024	2.498.000 kr.	19.364 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	785 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu