Solbakkevej 14

Fritidshus · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.173 kr/m².4.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.885 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.659.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,36 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.659.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	205 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	228 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	189 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Solbakkevej 6 3100 Hornbæk	128 m²	173 m	12-08-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	216 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	48 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	333 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	305 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	235 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	151 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu