Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Troldehøjvej 7, Fensmark

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
939 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 164 m².2.696.324 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.496.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden jul. 2022
269k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.248.000 kr.I dag · vores estimat3.496.445 kr.Markedet · 1992721.108 kr.Markedet · 1993611.884 kr.Markedet · 1994726.028 kr.Markedet · 1995717.664 kr.Markedet · 1996705.856 kr.Markedet · 1997969.076 kr.Markedet · 1998858.704 kr.Markedet · 1999877.236 kr.Markedet · 20001.314.952 kr.Markedet · 20011.141.440 kr.Markedet · 20021.298.388 kr.Markedet · 20031.127.008 kr.Markedet · 20041.259.520 kr.Markedet · 20051.110.444 kr.Markedet · 20061.594.408 kr.Markedet · 20072.050.000 kr.Markedet · 20082.303.380 kr.Markedet · 20091.677.884 kr.Markedet · 20101.551.932 kr.Markedet · 20111.305.440 kr.Markedet · 20121.866.976 kr.Markedet · 20131.708.388 kr.Markedet · 20141.261.488 kr.Markedet · 20152.332.408 kr.Markedet · 20161.395.804 kr.Markedet · 20171.733.152 kr.Markedet · 20181.690.676 kr.Markedet · 20191.752.340 kr.Markedet · 20201.831.060 kr.Markedet · 20212.023.924 kr.Markedet · 20222.310.924 kr.Markedet · 20232.285.176 kr.Markedet · 20242.102.644 kr.Markedet · 20252.437.204 kr.Markedet · 20262.728.960 kr.Markedet · 20272.552.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.248.000 kr.
I dag · vores estimat
3.496.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.248.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldehøjvej 28, Fensmark
4684 Holmegaard 		178 m²73 m27-12-20253.800.000 kr.21.348 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²42 m12-04-20242.868.000 kr.19.248 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²99 m27-05-20252.898.000 kr.20.125 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark
4684 Holmegaard 		163 m²331 m09-04-20253.787.500 kr.23.236 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²347 m14-07-20253.185.000 kr.19.187 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²410 m25-03-20253.025.000 kr.18.906 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²687 m17-09-20263.910.000 kr.23.841 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²708 m22-09-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Møllevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²672 m27-08-20253.500.000 kr.21.875 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²556 m19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden