Menu
For mæglere Log ind
Sømandshvile Park 31
B

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sømandshvile Park 31

Rækkehus · 173 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 347 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.692 kr/m².8.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømandshvile gns: 49.104 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.762.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden jun. 2022
1,1M6,5M11,9M17,3M22,8M19921996200020042008201320172021202514. jun. 20228.495.000 kr.I dag · vores estimat8.762.100 kr.Markedet · 19921.557.000 kr.Markedet · 19931.392.477 kr.Markedet · 19941.394.034 kr.Markedet · 19951.952.132 kr.Markedet · 19962.541.889 kr.Markedet · 19972.311.972 kr.Markedet · 19982.324.255 kr.Markedet · 19993.216.070 kr.Markedet · 20003.243.923 kr.Markedet · 20013.168.668 kr.Markedet · 20022.962.279 kr.Markedet · 20033.555.496 kr.Markedet · 20044.136.949 kr.Markedet · 20051.909.747 kr.Markedet · 20064.743.487 kr.Markedet · 20076.132.850 kr.Markedet · 20086.707.556 kr.Markedet · 20094.715.461 kr.Markedet · 20116.210.181 kr.Markedet · 20124.498.000 kr.Markedet · 20135.421.128 kr.Markedet · 20145.042.431 kr.Markedet · 20155.342.240 kr.Markedet · 201611.847.732 kr.Markedet · 20175.932.343 kr.Markedet · 20185.749.309 kr.Markedet · 20195.230.482 kr.Markedet · 20206.133.715 kr.Markedet · 20218.934.585 kr.Markedet · 20228.494.992 kr.Markedet · 202311.702.931 kr.Markedet · 20248.043.116 kr.Markedet · 20259.251.175 kr.Markedet · 202610.837.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.762.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømandshvile Park 21
2960 Rungsted Kyst		173 m²64 m30-08-20247.900.000 kr.45.665 kr./m²
Sømandshvile Park 19
2960 Rungsted Kyst		172 m²72 m06-08-20268.650.000 kr.50.291 kr./m²
Helleholm 17
2960 Rungsted Kyst		178 m²452 m19-09-20248.750.000 kr.49.157 kr./m²
Smidstrupørevej 3A
2960 Rungsted Kyst		163 m²450 m16-01-20268.850.000 kr.54.294 kr./m²
Sømandshvilevej 27
2960 Rungsted Kyst		155 m²145 m18-05-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Helleholm 45
2960 Rungsted Kyst		152 m²363 m18-11-20236.250.000 kr.41.118 kr./m²
Helleholm 29
2960 Rungsted Kyst		152 m²385 m30-01-20257.945.000 kr.52.270 kr./m²
Sømandshvilevej 17
2960 Rungsted Kyst		143 m²117 m03-03-20256.800.000 kr.47.552 kr./m²
Christiansgave 15
2960 Rungsted Kyst		130 m²170 m17-08-202510.250.000 kr.78.846 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²1,7 km15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden