Dronningensgade 117, 2.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.269 kr/m².2.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.070.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.832.500 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.832.500 kr.
2011feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 97B, 1. 5000 Odense C	94 m²	83 m	15-03-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Dronningensgade 117, 1. 5000 Odense C	83 m²	0 m	08-10-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Dronningensgade 101, 2. 5000 Odense C	99 m²	58 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1. 5000 Odense C	99 m²	58 m	08-04-2024	2.330.000 kr.	23.535 kr./m²
Dronningensgade 29, st. 5000 Odense C	97 m²	416 m	12-08-2026	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st. 5000 Odense C	97 m²	416 m	24-10-2024	3.050.000 kr.	31.443 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	447 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th 5000 Odense C	103 m²	280 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	29.612 kr./m²
Dronningensgade 67, 1. 5000 Odense C	78 m²	247 m	21-08-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	459 m	17-10-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu